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苏州相城探索“工业上楼”：成本往下效益向上

发布时间： 2023-06-15 17:22:22 来源：凤凰网江苏

(相关资料图)

ESR苏相现代产业园全景图。相城融媒体中心供图

中新网江苏新闻6月15日电(张新培)日前，ESR苏相现代产业园顺利竣工交付。作为苏州相城工业上楼、集约用地的代表项目，ESR苏相现代产业园建筑整体为4层，每层挑高10米。

“生产设备较大的制造业企业一般布局在1-2层，楼上则可入驻其他配套产业，推动产业链进一步完善。”据ESR苏相现代产业园负责人介绍，为了满足各类企业对生产设备的要求，产业园的一层承重能达到3吨/平方米，二层以上达到2.5吨/平方米，一层客户还具备了地面承重局部改造的条件，以满足某些特殊工艺或设备对于地面承重的要求。同时，车间内部还配置了早期抑制快速响应喷淋系统、空气采样系统、机械排烟系统、金刚砂地面、LED照明、快速提升门等设施设备，能够让更多企业实现“拎包入住”。

近年来，土地资源稀缺、土地成本攀升成了不少城市发展面临的问题。以制造业为重的苏州相城，正凭借“工业上楼”之法，确保产业高质量发展。

“工业上楼”是指让企业在24米及以上的高层楼房中进行工业生产的产业新空间模式，是一种更为集约利用土地资源的生产方式，能够进一步提升土地的亩产效益。

在海美国际(苏州)智造研发社区，一排排独栋厂房成为企业研发生产、商务办公的最优载体。

该研发社区总建筑面积超10万平方米，配备了花园式独栋研发楼、独栋企业总部、中小型科技企业独栋高标准多层厂房、商务办公楼、新商业服务等产学研资服于一体的科创服务平台及一批高端功能配套。

入驻海美研发社区3号楼三楼的苏州市帅睿自动化设备有限公司主要生产电机设备。“企业之前需要扩大产能，但是土地资源又比较紧张，有关企业服务人员就介绍了这个研发社区，详细询问了我们的生产需求。在确认楼上空间也能满足我们生产后，就顺利入驻了。”企业负责人表示，研发社区整体生产环境优美，相关服务措施也很到位，期待企业发展更上一层楼。

近期，苏州创鑫激光科技有限公司投资建设了两期扩建项目，进一步扩大产能，其中二期项目地上10层、地下2层，总建筑面积超7万平方米，容积率达4.4。

“为了确保能够实现‘工业上楼’，我们在工程设计阶段就采取了必要的方案优化。比如针对多层无尘室运输的问题，专门设计了层间物料提升机，解决了楼层间、无尘室内外交换的问题，同时预留了自动运输系统自动控制条件，为未来进一步实现楼层间自动物料运输打下基础。” 苏州创鑫激光科技有限公司负责人介绍说。

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