土地热线 | 北京95.6亿挂牌3宗商住地 上海青浦土地起拍价降至12.68亿

北京95.6亿元挂牌3宗商住地 将于6月14日出让

5月11日，北京市规划和自然资源委员会决定以挂牌方式出让3幅地块的国有土地使用权，其中2幅地块位于海淀区，1幅地块位于顺义区，总起价956000万元，分别为京土储挂（顺）[2023]017号、京土储挂（海）[2023]015号和京土储挂（海）[2023]016号。具体信息如下：

京土储挂（顺）[2023]017号，为北京市顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块二类居住用地，宗地总面积20354.94平方米，出让年限70年，容积率2.34，主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地。

【资料图】

拍卖起始价96000万元，加价幅度500万元，最高限价110400万元，溢价率上限0.15，竞买保证金20000万元，出让达到最高限价后转为现场摇号方式确定竞得人。

京土储挂（海）[2023]015号，为北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块R2二类居住用地，宗地总面积73887.385平方米，出让年限70年，容积率1.2，主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地。

拍卖起始价690000万元，加价幅度3500万元，最高限价793500万元，溢价率上限0.15，竞买保证金138000万元。

出让达到最高限价后转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平方米，竞报阶梯1000平方米，竞报面积上限45000平方米，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

京土储挂（海）[2023]016号，为北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块R2二类居住用地，宗地总面积18388.668平方米，出让年限70年，容积率1.2，主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地。

拍卖起始价170000万元，加价幅度900万元，最高限价195500万元，溢价率上限0.15，竞买保证金34000万元。出让达到最高限价后转为现场摇号方式确定竞得人。

以上3幅地块的挂牌起止时间均为2023年05月31日09时至2023年06月14日15时，且挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

116轮竞价 宁波开投蓝城联合台州城投以5.66亿摘得台州黄岩区地块

5月12日，经过116轮竞价，宁波开投蓝城投资开发集团有限公司、台州城投置业有限公司（宁波开投蓝城和台州城投）联合以总价5.66亿元竞得浙江台州黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，楼面价14173元/㎡，溢价率38.39%。

据观点新媒体了解，该地块为黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，出让面积36308㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积39935㎡，建筑限高40米，土地用途为住宅用地。地块起价4.09亿元，起始楼面价10242元/㎡。

上海青浦区西岑镇商品房用地拟进行破产二拍 起拍价降至12.68亿元

5月12日，据阿里司法拍卖平台显示，上海青浦区西岑镇9街坊15/1丘等土地使用权拟进行破产二拍，地块起拍价12.68亿元，加价幅度100万元。

据了解，上述拍卖标的隶属于上海青晨置业有限公司，包括西岑镇9街坊15/1丘、15/3丘、50/1丘、50/2丘及8街坊75/1丘土地使用权，总宗地（丘）面积71742㎡，总使用权面积71742.57㎡，土地用途为普通商品房，总容积率1.0，土地使用期限至2082年4月8日止。此外，还包括9街坊15/1丘、8街坊75/1丘土地建设施工工程（包括池塘挖填处理、B1岛打桩、B1岛维护、土堆清理、道路及围栏部分工程、河道开挖工程、水闸改造工程、临时设施工程）。

根据出让合同，该宗地范围内配建经济适用住房建筑面积应占规划总住宅建筑面积的5%以上，计3587㎡以上。受让人同意该配建经济适用住房按规定移交给住房保障机构。上述标的拟于5月22-23日进行拍卖。

观点新媒体过往报道，5月11日，阿里资产拍卖平台信息披露，上海青浦区西岑镇9街坊15/1丘等（详见拍卖公告）土地使用权，项目第一次拍卖已流拍。

上海市青浦区西岑镇9街坊15/1丘、15/3丘、50/1丘、50/2丘及8街坊75/1丘土地使用权，总宗地（丘）面积71742平方米；总使用权面积71742.57平方米；土地用途普通商品房；总容积率1.0；土地使用期限至2082年4月8日止。

9街坊15/1丘、8街坊75/1丘土地建设施工工程（包括池塘挖填处理、B1岛打桩、B1岛维护、土堆清理、道路及围栏部分工程、河道开挖工程、水闸改造工程、临时设施工程）。

上述标的合并拍卖，起拍价14.09亿元；保证金1.4亿元；增价幅度100万元及其倍数。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经本管理人或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本管理人指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

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