4月房地产大事记：中国全面实现不动产统一登记

◎ 3月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资751.8亿元，环比增加99.21%，同比增加10.79%；发行时票面利率平均值为3.93%，环比上升0.24个百分点，同比上升0.22个百分点。

◎ 4月3日，央行发布2023年第一季度城镇储户问卷调查报告，对下季房价，18.5%的居民预期“上涨”，54.1%的居民预期“基本不变”，14.4%的居民预期“下降”，13.1%的居民“看不准”。

◎ 4月3日，中指院数据显示，2023年一季度新房价格环比上涨0.01%，价格较2022年四季度止跌企稳；二手住宅价格环比下跌0.18%，跌幅较2022年四季度收窄0.41个百分点。

(资料图)

◎ 4月3日，中国恒大在港交所公告称，本公司诚邀所有A组债权人、C组债权人、景程债权人和天基债权人尽快审阅适用的重组支持协议并加入适用的重组支持协议。本公司股份的买卖将继续暂停。

◎ 据中指院统计，截至4月5日，全国22个集中供地重点城市中，已有11个城市将在4月挂牌出让地块，拟出让涉宅地块83宗，总出让面积约392万平方米，总规划建筑面积约836万平方米，起始总价1249亿元。

◎ 4月6日晚间，香港联交所宣布，自2023年4月13日上午9时起，新力控股的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消，此为出险房企退市第一例。

◎ 据Mysteel统计，2023年1-3月，17家重点房企销售额合计7137.98亿元，同比增长2.3%，止降回升；17家重点房企销售面积合计4478.35万平方米，同比下降9.9%。详情>>

◎ 4月11日，克而瑞研究中心的数据显示，3月80家典型房企的融资总量为608.93亿元，环比增加43.4%，同比减少31.3%。

◎ 4月14日，央行货币政策委员会召开2023年第一季度例会，会议指出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，因城施策支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

◎ 4月15日，国家统计局公布，2023年3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

◎ 4月18日，国家统计局公布，1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%。

◎ 4月18日，财政部数据显示，一季度土地和房地产相关税收中，契税1614亿元，同比增长2.1%；土地增值税1801亿元，同比下降18.7%；房产税869亿元，同比增长23.1%；耕地占用税411亿元，同比下降5.5%；城镇土地使用税551亿元，同比增长18.6%。

◎ 4月20日，贝壳研究院监测显示，2023年4月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.01%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。

◎ 4月20日，中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。

◎ 4月24日，据中指研究院统计数据显示，目前已经有40余城市房贷利率进入“3时代”。中指研究院市场研究总监陈文静者表示，短期来看，市场销售回暖持续性不足，多个城市二手房价格仍处下跌通道，或进一步影响新房价格预期，短期内，各城市房贷利率上调的预期并不强烈。

◎ 银保监会：今年一季度，银保机构支持改善民生力度不断加大，个人住房贷款投放力度加大，92%用于支持购买首套房，合理满足刚需群体信贷需求。住房租赁贷款同比增长93.5%。

◎ 4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，中国全面实现不动产统一登记。

◎ 根据诸葛数据研究中心监测的100家上市房企情况来看，房企三道红线的合格率不足3成，2022年有21家房企较2021年升档，仅6家房企实现降档。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至4月27日，已有29个城市出台了各类稳楼市政策，多为提高公积金贷款额度，给予购房补贴及取消和放松限购、限售等。其中广州、杭州、郑州等一线及新一线城市均陆续扩大放松限购范围，继续松绑楼市。详情>>

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