当前位置：主页 > 商业资讯 >

天津公积金政策打补丁售楼员称比认房不认贷更重要的是老房子得卖得掉

发布时间： 2023-05-25 22:00:19 来源：经济观察网

(相关资料图)

经济观察网记者田国宝 5月24日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》，对原有的公积金贷款政策进行调整，核心内容是调整套数核定标准，只要名下无房，即可以按照首套房办理公积金贷款。

按照新政策，即便是购房者之前使用过公积金贷款，只要还清了，且名下没有天津房产，就可以享受首套房贷款政策，即“认房不认贷”。

2022年9月，天津七部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，已经开始实施“认房不认贷”，但彼时更多运用于商业贷款，这一次的政策，将“认房不认贷”打通至公积金贷款。

天津和平区一房地产项目销售负责人分析认为，这一政策对天津本地改善型需求有一定帮助，但对整体市场影响有限。

据他介绍，天津城区新房尤其是高端项目，主要以本地改善型需求为主，即卖掉原来的老房子，再购买新房，“今年春节后，我们项目成交主要是这类客户，按照新政策，公积金贷款多一点，商贷就少一些，可以减轻点儿月供压力”。

在他看来，对这部分改善型客户而言，核心是卖掉老房子，只有卖掉老房子，才能筹集到足够的首付款，“商贷的认房不认贷去年就出来了，所以公积金新政有一定利好，但整体影响有限”。

国家统计局数据显示，1-4月，天津新建住宅平均价格同比下降1.9%，二手房均价同比下降5.2%。

2022年春节后，由于之前积压需求的集中释放，天津楼市迎来一波成交高峰期，带动成交价格上升，不过，行情仅持续了一个月左右，到了3月，楼市成交逐渐冷淡下来，但“保住了价格”。

从2022年以来，随着楼市成交下滑，部分二三线城市在楼市调控政策方面采取“小步快跑”的放松政策。这一次天津公积金新政更多是对2022年9月楼市新政的补充，外地人在天津买房仍需要一定年限社保。

标签：

广告